恒大估值+++恒大估值多少亿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大估值的问题，于是小编就整理了1个相关介绍恒大估值的解答，让我们一起看看吧。

当前地产股的价值如何? 投资地产股好还是买房好？

恒大地产7折销售和李嘉诚甩卖北京地产的新闻已经出来了，不知道你仔细看过或思考过没有？为什么这些企业会不惜代价去卖掉房产？

实际上从现在到未来几年，房产政策都不会出现大的转变，只会保持平稳，为什么呢？

国家层面，既不想看到房价大涨，也不想看到房价大跌，就是平稳逐步下跌，逐渐与收入增长抵消，保持一定的购买力，又不影响老百姓实际的生活，未来国家主要经济发动机应该是技术领域的投入，而不是房产。

经济层面，房产的高估值，已经影响到普通老百姓的日常生活了，连华为这样财大气粗的公司，都因为房价的昂贵搬到东莞，可想而知，普通老百姓已经买不起高昂的房子，严重影响生活的幸福感。

所以从以上背景来看，想继续投资房产发财的时机已过；至于投资地产股，基于目前的大的背景，房地产不可能再大规模的发展和增长，最终它的增值空间也会体现在股价上，也不会有大的增长空间，不建议买，超跌反弹倒是能买下，长期不建议投资。

　买股还是买房？

　　地产市场的刚性需求已经在近期得以体现，尽管地产行业的“限购”等调控大方向不会动摇，但有部分业内人士认为，当前调控政策已经触底。那么，在住宅方面存在限购的背景下，投资者是否应该考虑刚性需求的支撑，转而买入地产股呢？

　　某券商行业分析师认为，当前大部分实质性利好，比如5月较好的销售数据、6月初的降息等已经包含在地产板块当前的股价中。上市房企股价已经有所反应，板块后期估值的提升难度较大。

　　前期地产股逆基本面的上涨，使得目前整个板块估值已经位于高位，尤其是从参与者来看，机构投资者早前已有布局，无疑成为地产股本轮上涨的最大受益者，较大的获利盘伴随着不少个股创出新高，又给投资者带来极大的心理压力。

　　国信证券地产行业中期策略也认为，下半年地产股板块若要继续走牛，需要更强的催化剂。

　　不过国信证券同时认为，若经济环境继续低迷，下半年新催化剂出现的概率较大，因此若新的行业催化剂出现或是在当前估值水平下出现调整，均可考虑进一步加仓地产股。

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你好，很高兴能回答你这个问题。

就目前大盘3000多点的整体环境看，整个地产股的价值水平是处于被低估的状态。行业平均市盈率在10左右，要低于比如互联网、5G、芯片概念等热点板块。地产板块属于权重板块，牵一发而动全身。

关于买地产股好，还是买房好。其实是两个概念的问题。也就是金融投资好，还是实业投资好的问题。房价涨的快，未必房产公司的股票也涨的快，是不一样的。

王叔认为，如果有机会买到地段好，房价合适，升值空间也大的房子，那么选择买房肯定比买股要好。如果没有合适的目标房产买，也可以考虑今年做点股票投资，但未必一定只做地产股。2020年股市有一波小牛市，把握住的话，盈利空间也是很不错的。

另外，从风险和收益两方面综合考虑，作为我们普通投资者来说，还是尽量买房好一些。因为买房亏损贬值的概率要小，大多数只是升值快慢的问题。但股市就不同了，做的好可以盈利一倍两倍，但若做不好亏损的幅度还是比较大的。股市有风险，入市需谨慎。当然，您若是为经验丰富的投资者就另当别论了。精选一只长线地产牛股，把握住机会也是非常好的选择。

投资地产股还是房地产，这是一个非常有意思的话题，或者更进一步的，到底是买股票还是买房子呢？

很多人会从不同的角度来解读，毕竟房子这个事，一言难以弊之。今天我从另一个角度跟投资者分析：绝对收益上股票可能要高的多，但是房产利用了杠杆。

什么意思呢?

很多人谈起买房和买股的差别，都会举过去的例子，比如买房子赚了多少，股票却没怎么赚钱。这是很多人遇到的情况，但是如果你仔细的看一下，每一波行业高速发展期的时候，它们的股票其实是涨幅最大的。比如我们都知道的地产股，在过去的这些年，比如你在2006年底买了万科，到如今一直没卖，按照前复权的价格，你的收益是多少呢？绝对震惊了很多人：2000多倍！

惊不惊喜，意不意外？

而如果你买的还要早点的话，那么累积收益就会更多，与房价相比的涨幅，股票显然是放大了太多倍的波动了，这也符合股票市场的自身特点。但是现实中，能够持有万科这样股票的人，毕竟是少数，这是其一；其二是买房收益带来的，是大部分人都得到的收益，而买股票的人，相对要少的多；还有一个很重要的因素，买房你用了杠杆，买股票很少用杠杆，这也是看起来房子收益高的重要原因。

你买房的时候，大多都是三成首付，这样其实就是在以小博大，按照房价上升的趋势下，大多人们房价翻倍的情况就很高兴了，因为80平的房子，涨一万你就赚了80万，而股票市场里，你股票也可能翻倍，但是同经济条件下，你是不可能投入80万的，大多几万，那股票翻倍给你带来的收益，也就是几万而已，这就是一个非常核心的问题。

所以，按照投资角度，即便房地产股票，或者其它股票，涨幅明显会超过房子，但是因为房子是用了贷款的，相当放大了杠杆，除非你本身股票也大量投资，甚至融资融券，否则本金不同，意味着加杠杆的房子，只要小幅上涨，就会超过没加杠杆的股票的大幅上涨，这就是这几年股民与房奴的不同的真实原因。

至于未来如何，在刚需的条件下，自然房子依然比股票重要的多；如果你是投资，那么投资房产就要好好分析地脚与发展潜力，跟股票分析一样，毕竟即便是大开发商的房子，其实也有的是，地脚和发展潜力，才是另一种刚需。

——以上，雪茄金融狗，做金融界的一股清流，更多投资案例与逻辑思考，敬请期待！

到此，以上就是小编对于恒大估值的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大估值的1点解答对大家有用。