杭州绿城 广州恒大+++杭州恒大绿洲

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龙湖、万科、金地、恒大、碧桂园、保利、绿城、华发、华润、自住唯一买谁好？

不知道我买到的是不是假万科，接近3块的物业费，24小时服务电话欠费停机。24小时看不到保安小区巡逻。装修用材质量垃圾，保修拖拉（我家木地板发霉，从报修到换好12天）我不知道是谁吹万科物业好的，亲自感受一下就知道酸爽。我同时住了恒大的房子，装修细节粗糙，但是用材绝对过硬，报修一般当天处理，最迟第二天。小区绿化也比万科好太多，万科房子隔音奇差，门窗用塑钢。其他房开的房子没买过，对比两家我买的房子，建议果断放弃万科，少花物业费，买个相对安心。

同等条件下选择龙湖和绿城

龙湖，绿城属品质型房企，不管是质量，用材，物业算得上一流。

万科恒大碧桂园属高周转企业，标准化高，速度快，品质没有特别，只有普通。

保利华润属央企，品质一般，物业一般看不出那点儿突出，但很稳定，稳定就是最大特点。

金地和华发差不多的类型，物业很棒，品质尚可，介于以上两种之间。

最后建议买房不仅要看品牌，还要考虑房价，城市，区位，教育，医疗，产业，环境等因素，须谨慎选择。

龙湖，华润，绿城。

按这个好顺序选。

1.龙湖的园林在地产界是标杆。产品和物业也不错。而且龙湖深耕核心城市，你的城市有龙湖，说明后期还是具备一定潜力和升值空间的。如果钱够，能选三室，不选两室，别问为什么？时间过去两年，你就会知道答案。

2.华润，也是以品质见长的开发商，也是央企，物业挺好的，在大连是这样的，相同板块，华润的房子要比其他家贵1000每平，有较强的产品溢价能力。

3.绿城，人生大成住绿城。物业的品牌价值是所有开发商里最高的。物业非常厉害。但是中连入主，宋卫平离开之后，走上了加杠杆，扩张代建之路。品质有所下降。但是在南方，特别是杭州，绿城是不可忽视的存在。

个人建议绿城，至少不会踩雷。品质和质量在那摆着，而且现在有些楼盘属于强强联合，绿城代建代管的也很好。万科翡翠系列现在也就真么回事，以后精装拎包入住了，可能不会再有毛坯了。万科的精装实在不敢恭维，至于2.36的物业，有人喜欢有人不喜欢，众口难调。

万科还是算了吧，已经不是原来的万科了，青岛万科如园，房价2万多一平，新房交付半年了各种修，地下停车场墙体渗水3个月，下雨天，地下停车场水流如柱，顶楼也是各种漏雨，小区设计规划更是奇葩中的奇葩！

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